Materiał partnera

Decyzja o zakupie mieszkania należy do tych najważniejszych w całym życiu. Do zakupu własnych „czterech kątów” trzeba się zawsze bardzo dobrze przygotować. Dlaczego warto kupić mieszkanie w 2023 roku? Na to pytanie odpowiadamy w niniejszym poradniku.

Sytuacja na rynku nieruchomości w ostatnich latach

W ostatnich latach zaszło wiele zmian na rynku nieruchomości. W czasie pandemii stopy procentowe były niezwykle niskie, dlatego też wiele osób zdecydowało się na zaciąganie kredytów hipotecznych ze zmienną stopą procentową. Później nastąpił wzrost inflacji, wybuchła wojna na Ukrainie, co w konsekwencji doprowadziło do kryzysu gospodarczego i pogorszenia sytuacji na rynku mieszkaniowym. Ogromny wpływ na to miało sukcesywne podnoszenie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej.

Jak czytamy na portalu Nieruchomosci-online.pl, w 2023 roku zakup mieszkania może być całkiem dobrą decyzją, ponieważ obecnie obserwuje się stabilizację na rynku nieruchomości. Aktualny czas to bardzo dobry moment dla wszystkich tych, którzy mają wystarczającą zdolność kredytową bądź dysponują wystarczającymi środkami pozwalającymi na zakup wymarzonego mieszkania. Eksperci zgodnie wskazują, że mieszkania w Rudzie Śląskiej i w innych średnich i dużych miastach w kolejnych latach dalej będą coraz droższe. Jest to jednoznaczne z tym, że mieszkanie kupione obecnie za kilka lat będzie warte znacznie więcej, dlatego jest to świetna inwestycja.

Jak będą kształtować się ceny mieszkań – aktualne trendy

W najbliższym czasie spodziewana jest stabilizacja bądź bardzo niewielka korekta cen. Najbardziej widoczne obniżki można zaobserwować w przypadku większych mieszkań (czteropokojowych), które nie są łatwe do sprzedania w momencie, gdy koszty kredytów są bardzo wysokie. 

Z analizy ekspertów wspomnianego portali wynika, że w miastach takich jak Toruń, Szczecin czy Białystok średnie ceny mieszkań zmniejszyły się nawet o 8 procent. W przypadku mieszkań 2- i 3-pokojowych średnie ceny nie uległy większym zmianom. Ciekawą sytuację zaobserwowano przy kawalerkach – w połowie analizowanych miast miały miejsce wzrosty, w drugiej – spadki cen.

Warto nadmienić, że dużym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości zlokalizowane w gminach leżących nieopodal dużych miast, ponieważ niejednokrotnie ceny są tam zdecydowanie niższe. Raport „Krajobraz lokalnych rynków nieruchomości” z grudnia 2022 wskazuje, że średnie ceny w miastach wojewódzkich hamują, a w ościennych gminach rosną. Wcześniej różnice wynosiły nawet do 80%, a teraz zdarza się to coraz rzadziej.

Kupno nowego mieszkania – dlaczego warto?

Sporo osób zastanawia się, czy lepiej jest kupić mieszkania w Rudzie Śląskiej na rynku pierwotnym czy też wtórnym. Mieszkania w starszym budownictwie są zazwyczaj tańsze, jednak nie zawsze oferują komfort życia na wysokim poziomie.

Nowe mieszkania są też wyposażone w rozmaite rozwiązania, takie jak smart home, które gwarantują wygodę oraz szereg oszczędności. Dodatkowo, w okolicy nowych mieszkań deweloperzy aranżują zielone przestrzenie, które mają na celu zwiększenie zadowolenie mieszkańców z życia w danym miejscu.